Parochiepriesters verkochten woekerhypotheken
De naar adem happende hypotheekgiganten Fannie May en Freddie Mac mogen dan al de meest recente en opvallendste slachtoffers zijn van de Amerikaanse vastgoed- en kredietcrisis, intussen slaat de financiële rampspoed nog harder toe bij de armste Amerikanen. In Cleveland bijvoorbeeld, een stad die al tien jaar gebukt gaat onder woekerhypotheken, wanbetalingen en inbeslagnames, staan 11.000 van de 84.000 huizen leeg. Ooit was de stad het bloeiende boegbeeld van industrieel Amerika. Vandaag is het de vijfde armste stad van het land. (...)
Arme Amerikanen met weinig of geen gevoel voor geldzaken zijn een makkelijke prooi voor de kredietinstellingen. Iemand die 700 dollar per maand huur betaalt, krijgt immers plots te horen dat hij een eigen huis kan kopen en maandelijks maar 400 dollar hoeft af te betalen. Wat hem niet verteld wordt - of wat hij niet in de kleine lettertjes gelezen heeft - is dat hij twee jaar later 900 dollar per maand moet ophoesten. Bovendien is het gros van de toegekende kredieten in Cleveland van het zogenaamde ARM-type ('adjustable rate mortgage'). De intrestafbetalingen kunnen worden verkleind, waardoor het oorspronkelijk geleende bedrag echter in verhouding aanzwelt. Als het totaalbedrag groter wordt dan 125% van de oorspronkelijk geleende som, kan de bank overschakelen op een klassiek terugbetalingschema.
Wat de situatie nog dramatischer maakt, zijn de frauduleuze praktijken van de kredietinstellingen en hun makelaars. 'Ik ken een dame van zeventig die men een krediet over dertig jaar heeft aangesmeerd', sakkert Jim Rokakis, de ontvanger van Cuhayoga County, waarin Cleveland ligt. 'Weet je wie haar kredietmakelaar was? De parochiepriester!' (...)
Nationaal zijn de cijfers nog dramatischer. In mei lag het aantal inbeslagnames 48 procent hoger dan in mei 2007. Volgens Crédit Suisse zullen de komende vijf jaar maar liefst 6,5 miljoen huiseigenaars de gevreesde brief in de bus krijgen. Dat is meer dan 8 procent van alle Amerikaanse woningen. (...)
SQ in De Tijd, 18 juli 2008 [hat tip: A.Rouet]
RSS feeds
ArtikelsPopulaire inhoud
Van vandaag:
- Media zijn opinievolgers, geen opiniemakers
- Onze koopkracht zal dalen
- Progressieven zijn te zacht voor islamisten
- VRT laat zendwagen wijden in Londerzeel
- Moest Kaplan ontsnappen?
- Expat and immigrant blogs
- Waarom zelfs Robin Hood de Tobintaks niet invoerde
- Schrap het gratis geld voor de kerken
- De premier heeft een podcast
- Georganiseerde rellen
Van altijd:
- Originele nieuwjaarswensen
- De beste foto's uit de shame-betoging
- Evolutieleer voor beginners
- Zomertijd, wintertijd en astronomische tijd
- Amerikaanse bedrijven vormen geen bedreiging voor een open internet
- 10 nieuwe uitvindingen die de wereld gaan veranderen
- Dubbele regenboog
- De TAC-test
- Werkloosheid wenkt voor belspeldellen
- Luchtfoto's van drie provincies online beschikbaar
Reacties
LVB
zondag, 20 juli, 2008 - 19:00Gelukkig staat er "inbeslagname" en niet "onteigening".
Nicolas -(uitgelogd)
zondag, 20 juli, 2008 - 19:04De tijd heeft ondermeer zijn informatie uit de NYT: http://www.nytimes.com/2008...
Cogito
zondag, 20 juli, 2008 - 20:27maw de prijzen blijven minstens 5 jaar laag.
joe
zondag, 20 juli, 2008 - 21:45Ik zou zo lang niet wachten om te kopen, Cogito.
A.Rouet
maandag, 21 juli, 2008 - 12:39Zoals het artikel zelf, en zoals de vier alinea's die er zorgvuldig werden uitgeplukt, zo moeten feiten zijn: zonneklaar en niet te weerleggen. Vanzelfsprekendheid die geen commentaar hoeft.
Chapeau Luc!
dendof
maandag, 21 juli, 2008 - 12:44Gretchen Morgenson, is dat familie van Lena Johanson?
Cogito
maandag, 21 juli, 2008 - 13:23Nee Joe, maar nog wel één à twee jaar.
joe
maandag, 21 juli, 2008 - 14:32ja, Cogito, dat is verstandig. maar koop niet om't even waar hee.
Johan B
maandag, 21 juli, 2008 - 17:38"Arme Amerikanen met weinig of geen gevoel voor geldzaken zijn een makkelijke prooi voor de kredietinstellingen."
Als dat waar is, waarom werd dan in 1977 de Community Reinvestment Act gestemd en onder Clinton en Bush nog aangescherpt? De CRA verbiedt redlining, wat erop wijst dat kredietinstellingen vroeger die "makkelijke prooi" links lieten liggen en liever kredieten verstrekten aan de moeilijke prooi: rijke Amerikanen, die hun leningen konden afbetalen.
Elhaz
maandag, 21 juli, 2008 - 17:45Voor wereldvreemde en gepamperde Europeanen voorwaar een onthutsend artikel.
Elke nuchtere en welopgevoede achttienjarige die klaar staat om de grote wereld te veroveren heeft de nodige lessen hieruit natuurlijk allang geleerd.
Op een rijtje:
1) Handel wordt gedreven met de bedoeling geld te verdienen. Dat geldt ook voor banken.
2) Denk tweemaal na vooraleer schulden te maken. Dat geldt ook bij de aankoop van een huis.
3) Laat je goed bijstaan vooraleer een handtekening te zetten en lees ook de kleine lettertjes.
4) Schulden verdwijnen niet vanzelf. Ze moeten bovendien ook ooit eens betaald worden.
5) Wanneer het over geld gaat is de mens niet altijd nuchter en slaat de irrationele "makkelijk geld"-droom vaak toe. Zowel de consument als de kredietverstrekker kan aan dit "euvel" lijden. Emotionele opstoten en crashes op de beurs zijn andere mooie voorbeelden van die irrationele geest. Ook de hypotheekcrisis in de US is daar nu een voorbeeld van. Niks nieuws onder de zon dus.
De laatste alinea heeft het over "huiseigenaars" die een inbeslagname mogen verwachten. Op papier eigenaar zijn geeft natuurlijk een goed gevoel maar uiteindelijk is zolang men zijn schulden nog niet heeft afbetaald de echte eigenaar de kredietverstrekker.
A.Rouet
maandag, 21 juli, 2008 - 17:536) Bij afwezigheid van 'rode lijn' kan je als zeventigjarige nog dertig jaar lang genaaid worden.
Elhaz
maandag, 21 juli, 2008 - 17:56"Arme Amerikanen met weinig of geen gevoel voor geldzaken zijn een makkelijke prooi voor de kredietinstellingen."
Precies. Een normaal mens zou denken: "Ik ken daar niets van, ik ga daar vanaf blijven." Maar nee, toch maar doen en dan verbaasd zijn als het mislukt en verontwaardigd wanneer men op de blaren moet zitten.
Elhaz
maandag, 21 juli, 2008 - 18:06@A.Rouet: "'Ik ken een dame van zeventig die men een krediet over dertig jaar heeft aangesmeerd'"
Hoezo genaaid? We kennen niet de details van de deal maar op het eerste gezicht lijkt dat voor die dame toch geen slechte zaak. Stel dat ze 20 jaar afbetaalt (een klein haalbaar bedrag vanwege de lange looptijd)en dan sterft. Dan rust toch heel wat minder schuldenlast op het huis en kunnen de erfgenamen toch instaan voor afbetaling van het resterend bedrag?
Johan B
maandag, 21 juli, 2008 - 18:516) Bij afwezigheid van 'rode lijn' (wegens verboden door de Nanny State) kan je als zeventigjarige best terugdenken aan de tijd toen je zelf nog verantwoordelijkheid voor je daden diende op te nemen en aangewezen was op het gebruik van die grijze massa tussen je oren. Zo hoef je achteraf niet mee te huilen met de jojo's dat je "genaaid" bent.
Cogito
dinsdag, 22 juli, 2008 - 05:18@Joe: iederen tip is welkom hoor. Waar zou je bijvoorbeeld wel/niet kopen?
joe
dinsdag, 22 juli, 2008 - 08:50@Cogito: op dit moment zijn er overal "koopjes" te doen. Lees bijvb vandaag in DM over Florida. Maar er bestaat, net zoals in beleggen, geen magic formula. En er zijn een aantal overwegingen zoals : ben je van plan om er nu of later zelf te gaan wonen of is het louter als investering. Als je er nog niet onmiddellijk wil intrekken moet je iets nemen dat je zelf makkelijk kan bereiken om af en toe te gaan controleren en er snel bij te zijn als er iets is, en waar je een betrouwbare property management hebt. NYC is bijvoorbeeld geen slechte keuze. Houdt altijd zijn waarde, gemakkelijk te verhuren, goed bereikbaar, er zijn vele property management bedrijven, en een fantastische stad op de koop toe. OK de prijzen zijn er niet zo laag gezakt als in Florida, maar de argumenten hierboven opgesomd zijn hier mede de oorzaak van.
Cogito
dinsdag, 22 juli, 2008 - 09:26Een plan waar ik mee speel is een retirement huisje te kopen in Fl. Dat zou ik dan zolang verhuren. Moest ik aan een greencard geraken ik was dan meteen al weg, maar hoe?