Een "gated community" in Brussel

(...) Het gaat om dat ene uiterste van de Louizalaan, een zijarm eigenlijk, die aan het Ter Kamerenbos grenst. Het gedeelte dat de huisnummers 535 tot 587 draagt is namelijk een privéstraat: officieel "le square des bois" [LVB: Square du Bois - Bossquare] genaamd, maar in de volksmond heeft men het over "le square des milliardaires" of zelfs "le square des pauvres". Brussel kent slechts twee dergelijke privéstraten, en deze "square" is zonder twijfel de meest selecte. (...)

De straat is doodlopend en wordt langs haar ene toegang met een hek afgesloten. Logisch als het een privéstraat is, denkt u misschien? Toch staat dat hek er nog maar enkele jaren. (...) Op een bepaald moment liep het wildparkeren uit de hand. Ook de criminaliteit in de steeg had een kritisch punt bereikt. (...)

In 1913 werd "le clos" boven de doopvont gehouden. Het reglement van mede-eigendom dateert trouwens van 1920. Aanvankelijk waren appartementen verboden, maar de uitzonderingen volgden mekaar op wat ervoor gezorgd heeft dat de 27 huizen vandaag meer dan 60 woningen tellen. Toch verliep deze ontwikkeling niet zonder slag of stoot. Sommige gevallen werden zelfs voor de rechtbank uitgevochten. Een principe dat tot vandaag wél gehandhaafd bleef, was het verbod op commerciële activiteiten.

Wie zijn nu de bewoners? Vroeger waren het uitsluitend families die de economische en industriële toplaag van het land uitmaakten. Namen als Boël of Lippens waren er de norm, zeg maar. In de loop der jaren wijzigde dit. (...) Misschien is de meest bekende vandaag wel François-Xavier de Donnea, oud-burgemeester van Brussel (MR), ridder en lid van de kolderbrigade die ons land uit de communautaire impasse moest tillen.

Er is nog een trend waar "le clos des milliardaires" niet aan ontsnapt en dat is de stijging van de vastgoedprijzen. Zo is er het gekende voorbeeld van een huis waarvan de prijs op minder dan 10 jaar met 300% vermeerderde. Vandaag bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van een appartement zo'n 9.500 euro per m². Zowat het duurste wat men in de hoofdstad moet neertellen, maar toch nog lichtjes goedkoper dan Het Zoute in Knokke. Voor een huis moet dan weer tussen de 3 en 5,5 miljoen euro opgehoest worden (...). Huren dan maar? Met een minimum van 7.000 euro per maand moet het lukken. En als u denkt dat dit veel is: in Parijs of Londen moet voor een soortgelijke woning tussen 25.000 en 35.000 uitgetrokken worden. (...)

KNIN in 't Pallieterke, 15 oktober 2008 [zie ook]