Dure gronden: een tuin is geen basisrecht

De markt van de bouwgronden wordt beheerst door grootgrondbezitters, die woekerwinsten maken op de kap van de kleine man. Dat is het basisidee achter het voorstel van SP.A-voorzitter Johan Vande Lanotte om een derde van de bouwgronden die vrijkomen, ter beschikking te stellen tegen een prijs die 40% lager ligt dan die van de vrije markt. [...]

Zal de staat na de veiling van één op drie gronden automatisch een prijsverlaging opleggen? Dat werkt niet. Of geeft de overheid subsidies aan minderverdieners, waardoor die goedkope gronden kunnen aanschaffen? Dan wordt de net-iets-meer-verdiener uit de markt geprijsd en zal die bovendien als belastingbetaler mee opdraaien voor de aankoop van de nieuwe eigenaar. [...]

Ter overweging: de grootste vastgoespeculanten vandaag zijn waarschijnlijk de NMBS, Belgacom en het Belgische leger. Zou de overheid - eigenaar van 65% van de gronden - niet beter een dynamisch beleid voeren en een deel van haar gronden en gebouwen ter beschikking stellen voor nieuwbouwprojecten?

Vande Lanotte wil trouwens met zijn interventionisme een fenomeen bestrijden dat de politiek zelf gecreëerd heeft. Tot voor enkele jaren was er geen probleem met beschikbare bouwgronden. Het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) creëerde echter schaarste. Zo is de bouwgrondprijs in tien jaar tijd geklommen met liefst 197%. Wie zich de luxe van een schaars goed wil veroorloven, moet deze prijs betalen. Daar kan geen overheidsingreep tegenop. [...] Het populistische 'huis met tuin'-socialisme dat de SP.A-voorzitter predikt, bekt misschien wel lekker, maar is een maat voor niets.

Hans Brockmans in Trends van 9 maart 2006